República Dominicana
Dirección General de Impuestos Internos
Norma General No. 11-01.

CONSIDERANDO: Que la Dirección General de Impuestos Internos tiene por finalidad aplicar los tributos bajo su administración de acuerdo a las leyes tributarias vigentes, guardando que tal aplicación no genere distorsiones.

CONSIDERANDO: Que la Dirección General de Impuestos Internos está abierta al diálogo y al establecimiento de medidas que fomenten el crecimiento de los diversos sectores de la economía y facilite el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, siempre que ello no se oponga a las
disposiciones legales vigentes.

CONSIDERANDO: Que la exención contributiva contemplada en la letra “o” del artículo 299 del Código Tributario de la República Dominicana, debe ser tomada en cuenta a los fines de determinar los salarios sujetos a retenciones de los obreros de la construcción.

Vista: La Ley 18-88 que estableció el Impuesto a la Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos No Edificados (IVSS).

Vista: La Ley 11-92 que estableció el Código Tributario de la República Dominicana.

NORMA GENERAL PARA LA APLICACIÓN DEL IVSS Y LA FORMA COMO REALIZARAN LAS
RETENCIONES DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA LAS EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN
AL DÍA CON SUS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.

 

Artículo 1. Cuando el propietario de un inmueble iniciare por sí o por medio de un tercero, la construcción de viviendas u otras edificaciones en solares o en otros terrenos que pasen a tener dicha categoría, el mismo podrá solicitar a la Administración Tributaria, que dicho inmueble temporalmente no sea considerado como solar a los fines de la aplicación de la Ley 18-88, siempre que dicho contribuyente cumpla con los siguientes requisitos:

a) Que las mejoras en proceso de construcción sobre su solar, ocupen más del 30% de la extensión total del mismo.

b) Que esas mejoras sean finalizadas en un plazo de un año a partir de la fecha en que haya sido expedida la autorización correspondiente por la Secretaría de Estado de Obras Públicas, los Ayuntamientos Municipales o los organismos competentes a los que hace mención el Párrafo del
Artículo 2 de la Ley 18-88.

c) Que el contribuyente esté al día en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias.

Párrafo I: en los casos en que se hubiere aprobado la construcción de proyectos de múltiples viviendas en varias etapas a ser desarrolladas dentro del terreno de un mismo propietario, este podrá solicitar que se le aplique la exención temporal indicada anteriormente, a la etapa o las etapas en proceso de desarrollo, cuando estas no ocupen el 30% o más del terreno indicado anteriormente.

Párrafo II: Cuando el proyecto en construcción fuere un edificio con más de cuatro plantas de elevación o un proyecto de viviendas, el constructor de la obra podrá solicitar una prórroga de hasta un año, a condición de que la naturaleza de la construcción justificare la demora. Para justificar la demora a la que se hace referencia anteriormente, el interesado podrá valerse de una certificación a ser emitida por la Cámara Dominicana de la Construcción, o de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI).

Párrafo III: concluido el proceso de construcción de un inmueble, el propietario del mismo solicitará a la Administración Tributaria su inspección, a los fines de que al inmueble sobre el cual se levantó la mejora o las mejoras no sea considerado como solar y se declare el mismo como definitivamente exento o gravado según las demás disposiciones de la Ley 18-88.

 

VER DOCUMENTO COMPLETO.